以前うちのお客様で、こんなケースがありました。
夫も妻も共に「正社員」。夫婦合算でローンを出しました。
二人の年収を足せば、希望額である3,500万円も十二分に借入可能。
他の借入に関してもスマホ分割分くらいで、審査的に特に問題無し。
本審査申込みし、難なく審査通過しました。
が、しかし・・・！
何と奥様が、建物完成後に金融機関と交わす金消契約前に、「パート」になってしまうと言う想定外の事態が発生。
マジで「え～～～！！？なんで？？」です。
きけば、土地の金消決済で契約はもう終わってると勘違いしてしまったようです。
この勘違い、たまにあるんです・・・。気を付けてほしいです。
すでに建ってる家を購入する場合、契約は１回です。
でも、土地を買ってそこに新築を建てる場合、土地と建物それぞれに金消契約と決済があります。
当然正社員に比べ、パートになると収入が激減。
ですがご主人の年収が元々高かったので、辛うじて融資実行とはなりました。
このケース、返済比率ギリギリの場合、下手をすると審査承認の結果が取消しになってしまうということにもなりかねないケースです。
もちろん、返済比率におさまっている事が大前提ですが・・・
本的に会社が変わっていなければ問題ない場合が殆どですが、正直焦りました。
参考にして頂ければと思います。
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