カテゴリー:住宅ローン


住宅ローン
銀行が重視する住宅ローン審査のポイントとは?!!

住宅ローンの長期固定の金利がさがり、史上最低とも言われる昨今。 そんな住宅ローンを申込みしても、審査に落ちる場合があります。 現にうちに来られるお客様は、ほぼそういったお客様です。 そこで銀行は一体、どこにポイントを置い …

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フラット35 | 住宅ローン
【フラット35】って何?国の機関が扱っている住宅ローンです。

よく、住宅ローンで【フラット35】と言われますが、フラット35とは何かご存知ですか? 今日は、【フラット35】についてわかりやすく説明できたらと思います。 まず、【フラット35】は普通の銀行ローンとどうちがうのか? 例え …

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住宅ローン
個人情報、ちょっとしたことで異動になるケース。

最近、ちょっとしたことで異動になるケース増えてます。 原因は、携帯電話の支払いです。 近頃は、携帯電話番号はそのままで携帯会社を変更できるため、乗り換え時に支払いが初めのうちはコンビニ支払いなど振込用紙による支払いになる …

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住宅ローン
住宅ローンが通らないからといって絶望しないでほしい。

うちに来ていただくお客様は、だいたい他で住宅ローンが通らなかったとか、他でぼろかすに言われたとかで本当にショック受けて来られるんです。 だから、うちに初めて来られるときは絶望されててどうしていいかわからない風というか・・ …

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住宅ローン
住宅ローン、お客様から聞いた他の不動産屋の対応で驚愕した件。

先日、以前よりご予約いただいてたお客様がご相談に来られ、そのお話を聞いてびっくりしたことがありました。 うち、そんなに宣伝もしてないのできてくださるお客様はネットで見たんです。て言うてくれはる方が多いんですけど。 その方 …

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住宅ローン | 住宅ローンの借り換え
住宅ローン、借換えが出来なかった。どうして?!

自分はいけるだろうと思って、ご自身で銀行に行き住宅ローンの借換えをした方が相談に来られることがあります。 結果は借換えできなくて、「どうしてですか?」と聞いても銀行側は「個人情報の観点からお答えできません。」の一点張り。 …

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住宅ローン
住宅ローン、月々の支払いいくらになりますか?

お客様からいろいろご相談をお聞きしていく中で、必ず聞かれるのが 「住宅ローン月々の支払いいくらになりますか?」 というご質問です。 当然一番気になるところではないでしょうか? 逆にこの質問がないと、こちらの方が心配になり …

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住宅ローン | 空き家問題
11月21日、宅建協会主催「空き家解決!セミナー&相談会」

当社でもよく空き家のご相談は来られますが 相続や、親が住んでる家の将来が不安ではないですか? 今度、和泉市コミュニティセンターで「空き家解決!セミナー&相談会」があります。 この空き家セミナーは、国土交通省「空き家対策の …

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住宅ローン
住宅ローン、自分の年収でいくらまで借りられるの?

今のご自分の年収で、いくらくらいの住宅ローンが組めるかご存知ですか? 銀行には返済比率というものがあります。 簡単に言えば、いくらの年収だったらこんなけ貸せるといった比率です。 それをわかってないと、住宅ローンは出せませ …

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住宅ローン
次々と、住宅ローン通ってます!

うちに来ていただくお客様は、他の業者にいってダメだった方がほとんどだといつも書いてます。 ですが、来店いただいて真剣に取り組んでいただいた方は、次々と住宅ローンが通ってます。 もし、新築物件の場合は物件を決めて、いざロー …

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住宅ローン | 住宅ローンの借り換え
住宅ローン借換え、面倒だと思ってませんか?

住宅ローンの借換えってめんどくさいし、なんか難しそう、まあええかって思ってませんか?? それってめっちゃ勿体ないんですよ!! もし、今の住宅ローン残高が1000万以上、金利が1.0%以上、残期間10年以上なら、借換えでぐ …

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住宅ローン
他の不動産屋で住宅ローンが通らなかった。どうしたら…?

うちに来てくださるお客様で、他に行ったけどローンアウトだったという方、結構多いです。 ですので、他でダメやってもうちでローン出して無事に家持てた方、ものすごい数います。 もうほとんどそんなお客様じゃないでしょうか? なぜ …

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住宅ローン | 個人情報 | 自己破産
自己破産したけど、住宅ローンはどうなのか知りたい。

うちに来られるお客様で、過去に自己破産されてる方もよく来られます。 自己破産の方が個人情報に記載されるのは、基本8~10年間といわれています。 ですが、その方の自己破産の内容によるのか、その辺はよくわかりませんが、うちで …

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住宅ローン
過払い請求したけど、住宅ローンは組めるのか?

個人情報に難がある場合、すぐには当然住宅ローンは組めません。 それが異動の場合は、基本最低5年以上です。 それも、完済してから5年以上と言われてます。 5年というのは、個人情報の機関側が掲載する基本的な期間です。 ですが …

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不動産投資 | 住宅ローン
不動産投資、高齢だから借換えしてくれない。でも大丈夫!!

今現在、1棟のアパートを持っていて、支払いが困難。 でも、銀行は高齢だからと借換えしてくれない、という話を聞きます。 ですが、ご高齢でも借換えすることはできます。 例えばですが、借りた当初、 年齢が60歳、2億の収益物件 …

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