長い不動産経験から肌感覚で情報発信！
貯めてから購入するのか、今すぐ購入するのか
「やっぱりお金をためてからの購入がいいのでしょうか。」 誰でもが悩むところです。
早くマイホームは欲しいしが預金はないし
今後の金利の上昇や家賃の支払いを考えると、早めのほうがよいかと思います。
例えば今すぐ買う場合
年齢が３０歳 家賃の支払いが月々１３０，０００円
４,０００万円のマンションを購入した場合の月々の支払いは
３５年ローン 変動金利 １．２７５％で見た場合。
月々の支払いは約１１８,１１３円
金利上昇で金利が１％上がり２.２７５％になった場合は
月々の支払いは約１３８,２１９円
住宅ローンの完済は６５歳になります。
それでは同じ年齢、同じ条件で５年間貯金をして買う場合
家賃を１３０，０００円ずつ支払い毎月５万円貯金した場合
５年後には預金が３００万円
このお金を頭金にして
３,７００万円の住宅ローンを組んだ場合
月々の支払いは約１０９，２５４円
金利上昇で金利が１％上がり２.２７５％になった場合は
月々の支払いは約１２７,８５２円
住宅ローンの完済は７０歳になります。
完済が５年遅れることと５年後の金利がどうかは分かりません。
考え方としまして
□家族のために早くマイホームを持った方がよいのか
□もう５年間賃貸で我慢するのか
□低金利の今のうちに住宅ローンを組んだ方がよいのか
□５年後に金利がいくらになっているのかは分かりません。
□５年間で家賃の支払いは７,８００，０００円になり
このお金は戻ってきません。
今すぐに購入して、５年間ずうっと賃貸の人と同じように５万円預金をして、
その貯まった、お金を繰り上げ返済に廻してみたらどうでしょうか。
株式会社 YSホーム
ﾌﾘｰﾀﾞｲﾔﾙ０８００－８８８－８３５８
