うちに来ていただくお客様は、他の業者にいってダメだった方がほとんどだといつも書いてます。
ですが、来店いただいて真剣に取り組んでいただいた方は、次々と住宅ローンが通ってます。
もし、新築物件の場合は物件を決めて、いざローンを出すわけですが、それまでにその方が他の業者で出した銀行や諸々をまずお聞きします。
原因がわかったら、その方の条件で通る銀行に実際に打診します。
なぜ、他でローンが通らないか。
ほとんどが、ローンを出す金額が多すぎることだったり、出す銀行を間違ってることが多いです。
各銀行が、どういうお客様が通りやすいか把握してないと、住宅ローンは通りません。
例えば自営業が通りやすい銀行があるのに、自営業ほぼダメな銀行に出しても絶対通るわけがないんです。
個人情報に難がある方、女性単身も同じことです。
また、２個目の住宅ローン、いわゆるセカンドハウスローンもしかりです。
出す銀行間違えたら、後々大変です。
１回だしてダメだったら、必ず与信管理が銀行に残ります。時期をずらさないといけません。
そんなことも、すべてお客様に応じてアドバイスさせていただいて、納得してもらったうえでローンを出していきます。
お客様自身も、忍耐と気力が要ります。
本当にお客様と一緒になって動いていく感じです。
それでローンが実際通ったときは皆さん本当に喜んでくださいます。
「YSホームさんにお願いしてよかった」と喜んでいただける、僕にとってもうれしい瞬間です。
そのお客様ご家族と初めてお会いしてから新築だとだいたい１年、長くて２年くらいお付き合いになるわけです。
そして新築が実際に建って引き渡しの時は、初めにお会いした頃から比べてお子様が少し大きくなってたり、成長されてたりするんですね。
何というか、感慨深いです。
中にはご相談いただくお客様でたまに、前の業者で「どこの銀行に出したか説明がなかった」というお話を聞くことがあります。
そんなことちょっと信じられないんですが、あるんでしょうかね？
これは困るんです。前回銀行どこ出したかわからんというのは、めっちゃ困ります。
住宅ローン出す場合、どこの銀行に出したか、しっかり覚えておいた方がいいですよ。
もし、他であかんかっても、うち来てくれたら対処できるかもしれませんから・・・。
＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
不動産、住宅ローンのご相談はYSホームまで！
フリーダイヤル：08008888358
