お客様からいろいろご相談をお聞きしていく中で、必ず聞かれるのが
「住宅ローン月々の支払いいくらになりますか？」
というご質問です。
当然一番気になるところではないでしょうか？
逆にこの質問がないと、こちらの方が心配になります。
「これくらいになりますが毎月払っていけますか？」とこちらから聞いてしまうこともあります。
今の賃貸と比べて支払っていけるのかということは、必ず確認してほしいところです。
ですがここで、夢と現実がはっきり違うことが判明されます。
やはり夢の一軒家、駐車場が2台で部屋が4部屋あるなど、希望を膨らませてる方が多いです。
今、堺市や和泉市で2階建てで庭が広くて駐車場が2台となるとほぼ3000万円超えます。
すると月々どうなるでしょうか？
ざっと計算してみますね。
とある銀行の最低金利 0.675％で計算して
2000万円で契約したら 月々約53,400円
2500万円で契約したら 月々約66,800円
3000万円で契約したら 月々約80,000円
フラットの固定金利で1.17％として
2000万円で契約したら 月々約58,000円
2500万円で契約したら 月々約72,500円
3000万円で契約したら 月々約87,000円
(注意※すべておよその金額です。これが決定金額ではありません。ご了承ください）
いかがですか？
当然ですが、1000万円違うとこんなに月々違ってくるんです。
また、金利が１％違うだけでもこんなに違います。
今の家賃と比べて、月々支払っていける金額はいくらでしょうか？
この先、お子さんに学費がかかるかもしれません。
そしたら何年後までにいくらくらいは貯金しておかなくては・・・等々。
今の時代、給料も年々増えるという保証もありません。
ボーナスだって、無くなるかもしれません。
最長35年のローンとして、定年後その金額が払っていけるかも考えなくてはいけません。
うちは、お客様に現実を見据えた家選びをお勧めしています。
家は、この先何十年と実際に生活するところです。
けっして夢であってはいけません。
毎月支払っていけないと、どうしようもないですからね。
参考にしていただけたらと思います。
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