お客様のいろんなご事情で、住宅ローンの返済ができなくなってしまう、もしくはすでに延滞してしまっていて
住宅ローンの月々の支払いが滞り、この先どうしていいかわからない、
そんな不安を抱えてる方もいらっしゃると思います。
そんな場合、任意売却という方法があります。
住宅金融支援機構（フラット35など）や銀行で住宅ローンを借りた不動産を売却するには、住宅ローンを全額返済しなければならず、所有者は自由に不動産を売却できません。
任意売却とは、住宅ローンの全額を返済せずに、銀行に抵当権の抹消同意を得て、市場価格で売却することです。
住宅ローン返済が不可能になると、銀行は債務を一括請求し裁判所の競売申立を行います。
裁判所の競売は、売却スケジュールを裁判所が取り決め、落札価格（売却価格）は市場価格より大きく低額になります。
任意売却は一般の中古物件と同様に売却するため、競売と比べてスケジュールに柔軟性があり、価格も高額にすることが可能で、債務者ご本人に大きなメリットがあります。
任意売却を行うには、ご本人の決意と金融機関（債権者）の同意が必要です。
既に多くの方が、任意売却で前向きに問題を解決されています。
住宅ローンの返済に困ってる方、ぜひ一度YSホームにご相談ください！！
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